Договор аренды и пользовательское соглашение, публичная оферта

Удмуртская Республика, г.Можга                                                                                  «____»______________________г.

                Гр. ____________________________________________________________тел____________________., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,  и гр. _____________________________________________________________________________________________, Гр  _______________ __________________________________Тел______________________________________., с другой стороны,  именуемая(ый) в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем :

1.1. Арендодатель передает принадлежащие ему на праве собственности, а Арендатор принимает во временное пользование за плату  нежилое помещение  находящееся по адресу: Удмуртская Республика, г.Можга, ул.Можгинская,д.154 а для использования в целях личного отдыха.

1.2. Объект, подлежащий передаче в аренду на условиях настоящего договора, принадлежит Арендодателю на праве аренды, субаренды (свидетельства о государственной регистрации права 18-18-16/009/2013-291  выданного 12.04.2013г.).

1.3. Арендодатель гарантирует, что Объект никому  не продан, не является предметом залога, в споре и под запрещением не состоит.

2.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору Объект во временное владение и пользование в день и час   подписания сторонами  настоящего договора.

2.2. Стороны признают, что с даты подписания настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование  нежилое помещение  для отдыха и времяпровождения  находящееся по адресу: Удмуртская Республика, г.Можга, ул.Можгинская, д.154а

При передаче Объекта сторонами оговорены его качество и недостатки, стороны претензий друг к другу не имеют.

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Объект Арендатору во временное владение и пользование в срок, предусмотренный п.2.1. настоящего договора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать Объект исключительно по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

3.2.2. Не проводить неотделимых улучшений, реконструкций, без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.3. Содержать Объект в надлежащем санитарно-техническом состоянии и обеспечивать меры противопожарной безопасности, соблюдать правила и нормы технической эксплуатаций кровель, содержать прилегающую территорию в соответствий с установленными нормами , соблюдать санитарное эпидемиологический нормы при эксплуатаций саун и бань.

Соблюдать инструкцию о мерах пожарной безопасности в сауне.

3.2.4. Соблюдать правила пользования тепловой и электрической энергией. В случае возникновения аварий в помещении Объекта незамедлительно осуществить все действия, необходимые для ликвидации аварий и их последствий.

3.2.5. Своевременно оплачивать арендную плату.

3.2.6.Использовать переданное во временное пользование имущество Арендодателя и вернуть в надлежащем состоянии в день окончания Договора аренды.

3.2.7. Возвратить Арендодателю Объект по окончании срока действия настоящего Договора либо в случае досрочного прекращения настоящего договора в надлежащем состоянии.

3.3. Арендатор несет полную ответственность за вверенное имущество и несет в размере 10 кратном от настоящей стоимости имущества все поломки возмещаются за счет арендатора

3.4. Арендатору могут предъявить претензий по имуществу  течений 48 часов с момента окончания его отдыха по договору аренды путем уведомления его СМС или сотовой связи.

3.5. Посещение объекта и территорий строго запрещено детям до 6 лет

3.6. Посещение с детьми от 6 лет строго под присмотром взрослых

3.7. Арендатор несет полную ответственность за жизнь и здоровье своих гостей и посетителей а так же несет личную ответственность за состояние своего здоровья и за здоровье находящихся с ним детей во время посещения сауны и пользования бассейном..

4.1. Размер арендной платы составляет  Дата ___________Время с__________________по____________________общая сумма _____________________________________.

Арендная плата за пользование Объектом является фиксированной  в течении срока действия настоящего договора и не подлежит одностороннему изменению.

4.2 В случае задержки и невыполнения условия сдачи имушества в конце срока действия договора за прострочку по времени 15 минут выплачивается фиксированная плата  в размере 500 р

 4.3 В случае задержки и невыполнения условия сдачи имушества в конце срока действия договора за прострочку по времени 30 минут выплачивается фиксированная плата  в размере 1000 р

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку  в размере 0,1(ноль целых одна десятая) процента от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

6.1. Настоящий договор может быть изменен по письменному соглашению Сторон.

7.1. Арендатор обязуется возвратить Арендодателю Объект в надлежащем состоянии (с учетом нормального износа) в течении 5 минут с момента окончания срока действия настоящего договора по акту приема-передачи Объекта, подписанного сторонами.

8.1. Настоящий договор вступает в силу  с даты подписания договора.

8.2. Все споры, разногласия, требования или претензии возникающие из настоящего договора или в связи с ним , либо вытекающие из него, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности подлежат рассмотрению в установленном законом порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух идентичных подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр договора находится у Арендодателя, другой у Арендатора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

___________________________________________________________тел____________________

АРЕНДАТОР:

____________________________________________________________тел____________________

         Арендодатель:                                                                                               Арендатор

____________ (_______________.)                                                            ____________  (__________________)

_________________________________________________________